凱悅京璽 房地產看屋心得

房產時代記者評論報導,最後更新: 2016年11月22日

凱悅京璽評論報導:
個人優點分析

1. 小坪數、低總價建案,買不起市區就買海線
2. 請看台中新政府重點發展區域:海線雙港副都心
3. 遠離都市塵囂,適合居住的新建案
4. 凱悅京璽沿著中華路可到清水商圈,中華路開出來就是台灣大道,可往新市政中心或上國道
5. 大智路直行到台中港特區,三井Outlet、輕軌開發案進行中
6. 觀光漁港、港區藝術中心、高美濕地,假日休閒好去處 7. 每戶配備一個綠化陽台的綠建築,擁有悠閒的高度
8. 附近很多空地,不買車位停路邊也很方便

個人考慮因素
1. 步行距離幾乎沒有生活機能,習慣住在市區的人剛開始可能較不習慣
2. 按照建商提供廣告,每天需要花15分鐘修剪維護陽台的植物
3. 中華路常有人飆車,請多留意
4. 凱悅京璽靠近海線冬天風大
5. 學區離凱悅京璽都有一小段距離

不負責任消息
1. 沙鹿推案再見天鵝堡同樣是預售大樓,9月份公開一個月內完售,顯示沙鹿近期買氣很強
2. 投資客偏好沙鹿透天產品,年輕族群或小家庭買不起透天就買大樓
3. 台中建商價格全台最硬,雙北桃園降價求售的時候,台中沒人在降
4. 永盛昌建設有各式建築風格的經驗,凱悅京璽本次的風格為建商首次嘗試

個人心得想法
1. 房市空頭,突然竄起的商業特區還是需要生活機能支撐價格
2. 臨近清水商圈、家樂福商圈與沙鹿商圈,有開車去哪都方便
3. 台中港特區成型後將創造許多就業機會,此區居住需求也會起來
4. 凱悅京璽附近都是透天或空地,高樓層看出去夜景很漂亮
5. 非市區銀行貸款審核條件可能會比較嚴格,貸款條件要跟建商談清楚,免得交屋時有爭議
6. 附近看過去很多農地,但其實是建築用地,未來都可能發展成住宅

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